1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
28.1万円/㎡
前年比+3.3%
神戸市須磨区
15.8万円/㎡
前年比-11.4%
ガーデンハイツ須磨A棟
兵庫県神戸市須磨区高倉町二丁目
/ 山陽須磨駅 徒歩12分
1976年築 / 6階建 / 160戸 / RC造
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価格偏差値
56.7
割安
推定相場価格より14.6%割安
相場
1,171万円
15.1万円/㎡
410
917
1,425
1,932
AI査定結果
推定相場価格
1,171万円
15.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
917万円〜1,425万円
11.9万円/㎡〜18.4万円/㎡
推定賃料
6.2万円
0.08万円/㎡
推定利回り
7.4%
最終更新日: 2025年7月22日
ガーデンハイツ須磨A棟
1,000万円（12.9万円/㎡）/ 4階 / 77.41㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は17.26万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（12.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25.3%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/22 | 1,000万円 | 12.9万円 | 4階 | 77.41㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/10 | 1,399万円 | 18.1万円 | 2階 | 77.41㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/26 | 1,429万円 | 18.5万円 | 2階 | 77.41㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/11 | 1,449万円 | 18.7万円 | 2階 | 77.41㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/27 | 1,479万円 | 19.1万円 | 2階 | 77.41㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/18 | 1,499万円 | 19.4万円 | 2階 | 77.41㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/11 | 1,099万円 | 14.2万円 | 2階 | 77.41㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は12.7万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（12.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/22 | ガーデンハイツ須磨A棟 神戸市須磨区高倉町二丁目 | 山陽須磨駅12分 | 1,000万円 | 12.9万円 | 77.41㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1976年 | 160戸 | RC |
| 2025/07/22 | 神の谷1 神戸市須磨区神の谷一丁目 | 名谷駅13分 | 1,050万円 | 14.7万円 | 71.5㎡ | 4DK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1980年 | 170戸 | RC |
| 2025/06/10 | 名谷19団地80号棟 神戸市須磨区神の谷一丁目 | 名谷駅12分 | 750万円 | 10.5万円 | 71.5㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1980年 | 170戸 | RC |
| 2025/03/26 | 名谷18団地75号棟 神戸市須磨区神の谷一丁目 | 名谷駅12分 | 790万円 | 11.0万円 | 71.5㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1980年 | 170戸 | RC |
| 2024/10/18 | 名谷15団地62号棟 神戸市須磨区西落合六丁目 | 名谷駅8分 | 890万円 | 12.4万円 | 71.5㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1979年 | 200戸 | RC |
| 2024/06/20 | フル菅の台1団地 神戸市須磨区菅の台五丁目 | 名谷駅28分 | 780万円 | 12.6万円 | 62.05㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1975年 | 210戸 | RC |
| 2025/04/22 | 名谷7団地33号棟 神戸市須磨区竜が台一丁目 | 名谷駅6分 | 1,080万円 | 15.3万円 | 70.49㎡ | 4DK | 1階 / 14階建 | 西 | 1978年 | 180戸 | SRC |
| 2025/07/14 | 北須磨団地D1棟 神戸市須磨区友が丘四丁目 | 名谷駅22分 | 1,230万円 | 15.4万円 | 79.76㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1974年 | 160戸 | SRC |
| 2025/05/11 | 高倉台9団地33号棟 神戸市須磨区高倉台三丁目 | 須磨駅24分 | 680万円 | 11.0万円 | 62.05㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1974年 | 150戸 | RC |
| 2024/12/21 | ガーデンハイツ須磨 神戸市須磨区高倉町二丁目 | 山陽須磨駅12分 | 880万円 | 11.3万円 | 77.65㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 1976年 | 160戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で3.3%上昇、神戸市須磨区では11.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（12.9万円）は神戸市須磨区の平均と比較して18.4%割安です。